주택연금 인터넷 신청방법 총정리

주택연금 인터넷 신청방법 총정리

경기 침체가 가시화 되고 있고 유투브를 비롯한 언론에서 부동산의 하락을 이야기 하고 있다. 

올해 하반기 까지는 떨어진다고 이야기하고 있고 이러한 시기에 고정적인 현금수입(캐쉬 플로우)가 없는.

주택을 소유한 55세 이상분들에게 합리적인 방법을 안내 해 드린다. 바로 주택연금이다.

내가 소유한 주택을 이용해 고정적인 현금수입을 얻을 수 있는 방법이다. 부동산 하락이 현실화 되는 시점에는 매우 유리하다.

후에 부동산 가격이 다시 오르면 해지해도 가능하다.  

주택연금 이란?

만 55세 이상의 연령에 도달하면 금융기관에 자신이 살고 있는 주택을 담보로.

매월 고정적인 생활자금을 연금식으로 받는 장기 주택 저당대출로 역모기지론이라고 한다. 

2007년부터 한국주택금융공사가 운영해 오고 있고..

가입 후 부동산 경제침체시 주택가격 하락에 따른 자산감소 위험을 감소 할 수 있다. 

주택연금의 장점

1. 평생거주, 평생지급한다. 

    종신토록 가입자 및 배우자 모두에게 거주 보장. 그리고 한명의 유고시에도 연금감액없이 100%동일 연금 지급.

2. 국가가 보증.

   국가가 연금 지급을 보증하므로 연금의 위험이 없다.

3. 상속의 합리화

- 주택 처분금액 > 연금지급총액 = 남는 부분은 상속인에게 지급

- 주택 처분금액 < 연금지급총액 = 부족분에 대해 상속인에게 별도 청구가 없다. 

4. 세금 혜택

    2024년 까지 지방세특례지한법 시행령을 정하는 1가구 1주택에 한해 재산세가 감면된다.

우선 이러한 잇점을 가지고 있고..

https://www.hf.go.kr/ko/sub03/sub03_01_01_01.do

주택연금이란 | 주택연금이란 | 주택연금 소개 | 주택연금 | 한국주택금융공사

자세한 내용은 위를 기초로 하시면된다.

그리고 인터넷으로 또한 모바일로 쉽게 신청할 수 있게 시스템이 바뀌었다.

 

결론

- 주택연금은 부동산 하락기와 경기침체기에 맞는 연금방법이다.

- 합리적인 신청을 통해 현금수입을 높이자

- 국가가 보증하는 연금상품이다.