반응형 금융정보/부동산18 15억 6천만원 서울역 센트럴자이 기둥터짐 ? 부실?? 기둥이 하중에 부서질라고 한다...무섭다... 가뜩이나 부동산거래 절벽에 왠 날벼락인가.... 서울역 인근 2017년 입주한 서울역센트럴자이에서 안좋은 소식이 들려왔다. 인터넷을 찾아보다가 글을 퍼온다...출처를 못찾겠다...ㅜㅜ...하여간.. 기둥이 파손되면서 벽체가 조금 내려앉아 균열이 갔지만 벽체 및 시스템 파괴는 일어나지 않은 것을 참고해보면 원래 하중을 받지말야할 부재가 하중을 받고 있다가 박살났다고 보는 것이 맞을 것 같다고 이야기 함. 그럼 벽체와 건물 내부는 왜 균열이 갔냐? 해당 기둥이 설계당시에는 특정하중을 분담하지 않는 것으로 계획되었기 때문에(비구조체로 설계된 것으로 추정) 저 기둥이 파괴되어도 전체 시스템에는 문제가 없다고 판단하여 문제가 없는 것이라고 말하는 것 같음. 건물을 설.. 2023. 3. 22. 부동산 가격하락..그래도 오를 곳은 오른다? 하락방어 7개 단지 소개리뷰 부동산 가격하락..그래도 오를 곳은 오른다? 하락방어 7개 단지 소개리뷰 어김없이 다시 쓰는 본인의 유투브 홍보 포스팅이다. ㅋㅋ 나날이 발전하는 편집능력에 감탄? 하며 포스팅을 시작한다. 오늘 필자가 촬영하고 편집한 내용의 컨셉은 "오를곳은 오른다"이다. 현재 3월 초 하락장에서 방어를 시작하는 7개의 아파트 단지를 소개하는 영상이다. 최근 최저점 가격대비 상승한 7곳 아파트단지 리뷰 1위 디에이치개포자이 10억 3천만원 상승 69%의 상승률....ㅋ 2위 헬리오시티 3위 송도웰카운티4단지 4위 힐스테이트세종리버파크 5위 일산백석동일산요진와이시티 6위 성수동1가 현대아파트 7위 목동신시가지 14단지아파트 점점 편집이 늘어나고 있지만 나의 주름도 늘어나고 있다.....170명의 구독자가 선택했다. 역시 .. 2023. 3. 5. 구해줘홈즈에 나온 상도더샵 답사기입니다. 구해줘홈즈에 나온 상도더샵 답사기입니다. 요즘 부동산관련 유툽채널을 어쩌다보니 운영하고 있다. 생각보다 구독자가 늘어 깜짝 놀라고 있다. 역시 티친님들의 힘이 아닌듯 싶다. 다시한번 감사인사드린다. 구해줘 홈즈에 나온 상도더샵아파트이다. 얼마전 티브이 프로그램 구해줘홈즈에 나왔던 아파트인데 그에 따라 관심도가 높았다. 내용에 대해 이야기 하기전에 현재 실거래 매매가와 매물에 대해 알아보도록 하겠다. 2007년 9월 준공된 입주 17년차 아파트이다.1122세대의 대단지이며 용적률은 229%이다. 대단지 이기는 하지만 대한민국 부동산 분위기에 역시 편승한 느낌이다. 거래량이 많지 않다.현재 대한민국부동산특히 아파트의 매매는 눈치게임중인 것으로 보인다. 최고점 거래는 32평 2021년 7월 14억8천만원으로 .. 2023. 2. 28. 반포동 반포자이 답사기 반포자이 실거래가 현재매물등 리뷰 반포동 반포자이 답사기 반포자이 실거래가 현재매물등 리뷰 지인이 반포동에 산다. 그리고 반포자이가 거주지이다. 지인이다. 별로 친하지는 않으므로 금전관계도 없다. 필요한 뭔가를 빌리러 찾아갔다. 내부는 최고평수 91평?에 살기 때문에 끝내줬다. 그냥 끝내줬다. ㅋㅋㅋ 간김에 자존심상 내부 사진은찍지 못하고 주변 영상을 촬영했다. 엄청났다.... 서초구 반포동에 에 위치한 총 3410세대 44개 동의 대단지이며 2009년 3월 입주한 15년차 아파트이다. 그중 임대주택 419세대를 포함한다고한다. (세대를 알수 없다는 설...잘모르겠다..) 반포를 상징하는 아파트이자, 압구정현대아파트 대치동 은마아파트 함께 서울에서 가장 유명한 아파트 중 하나이다. 자이의 커뮤니티시설인 자이안센터 중 1층은 입주민 카페와.. 2023. 2. 23. 일산 탄현 두산위브더제니스 임장기 요즘 이슈 부동산을 가보는 재미에 빠져 있다. 그것을 찍어서 백만년만의 동영상 편집도 하고 내 아이패드프로가 요즘 혹사당하고 있다. 이제야 돈값을 하고 있는 처절한 나의 아이패드. ㅋㅋ 어제 임장간 일산탄현동 두산위브더 제니스의 임장기를 올린다. 우리 티친분들의 열화와 같은 구독을 간절히 바라 마지 않는다. ㅋㅋ부탁드립니다.^^ 사실 친구놈이 흥미있어 하는 단지라 사전조사를 좀 많이 했다. 설명은 전부 인공지능 성우 목소리를 이용했다. 저번에도 이야기 했지만. 필자의 목소리가 진정 쩔지만..어쩔 수 없다. 나중을 위해 히든카드로..다가. ㅋㅋㅋ 하여간 동영상에 대한 설명은 "일산탄현두산위브제니스 방문기 입니다. 생각보다 멀고 또 생각보다 너무 좋아 깜짝 놀랐던 단지입니다. 서울에서 출퇴근하면서 대형평수에.. 2023. 2. 19. 더샵송도마리나베이 마베 임장기 부제 과연 반토막으로 떨어졌나? 더샵송도마리나베이 마베 임장기 부제 과연 반토막으로 떨어졌나? 부동산 관련 앱에서 인천광역시 월간 방문자 1위라는 조회수를 기록한 송도마리나 베이를 한번 방문하여 봤습니다. 조회수가 크다는 것은 그 만큼 폭락이 심했다는 반증이 아닐까 싶습니다. 과연 폭락이 발생했는지 아니면 그 폭락이 언론의 허상일 지는 알 수 없습니다. 그래서 직방문 리뷰가꼭 필요한 것이 아닐까 생각됩니다. 여의도에서 평일 자동차로 한시간 넘게 걸리는 거리입니다. 지하철을 타고도 1시간 40분 정도 소요된다고 나오는 것 같습니다. 멀긴 멉니다. 2020년 7월 입주를 시작한 4년차 아파트입니다. 분양가는 주력평수 34평형대가 저층 7억초반. 중층 부터 29층까지가 7억 중반.. 그리고 30층 이상의 로얄층이 최고 7억 후반까지 했던 아.. 2023. 2. 18. 반토막 아파트 인천송도 풍림1단지 풍림4단지 학군 상권 환경 간단임장기 반토막 아파트 인천송도 풍림1단지 풍림4단지 학군 상권 환경 간단임장기 요즈음 연일 언론에서 부동산 폭락. 그리고 인천의 아파트시세의 몰락을 이야기 하고 있다. 반토막 아파트의 기사가 워낙 많으니. 개인적으로는 솔직히 반신반의하다. 매물이 고점대비 반토막이 났으니. 흥미가 생기지 않을 수 없는 것 같다. 2003년 건축하여 2005년 완공된 송도의 풍림아이원1단지와 4단지를 임장하였다. 개인적 으로는. 아파트의 위치.그리고 주변 환경. 학군. 마지막으로는 노후화. 등을 중요한. 매수의 요건으로 생각하기 때문에 임장에서는 이상의 요건위주로 살핀다. 인천광역시 연수구 송도동에 위치하고 있는. 송도풍림아이원 1단지는 1024세대나 되는 대단지의 아파트이다. 2003년 풍림산업이 송도국제도시 아파트지구에. 총 .. 2023. 2. 16. 직장인이 부동산법인을 설립 할 수 있을까? 그리고 세금관련 내용 정리 직장인이 부동산법인을 설립 할 수 있을까? 그리고 세금관련 내용 정리 부동산의 하락을 연일 언론에서 때리고 있다. 필자도 많은 관심을 가지고 있다. 재테크의 수단으로써 자리매김을 확실히. 아니 반석을 깔아놓은 부동산... 필자는 직장인이므로 직장인이 법인을 설립하였을 때의 경우를 생각해봤다. 물론 보수의 끝판왕이신 마나님이 절대 허락하시진 않으실 것이다. 이 포스팅은 적절히 쓰고 나서 마나님에게 프리젠테이션 할 예정이다. 왜 하필 지금. 부동산이 폭락한다라고 연일 때려 대고 있는 지금 이 순간. 부동산(상가를 포함한 건물. 주거용)을 알아보냐고 묻는다면...음... "투자는 남들이 빠질때 한다"라는 격언? 불나방들이 한 말을 나는 믿기 때문이다.ㅋ 우선 개인적인 부동산 투자가 아니라 법인을 설립하여 투자.. 2023. 1. 29. 전세계약전 전세계약후 전세사기 당하지 않는 방법 총정리 전세계약전 전세계약후 전세 사기 당하지 않는 방법 총정리 깡통 전세니 전세사기니 말이 많다. 이에 따라 사회 초년생이나. 경험이 별로 없은 어른이들을 위해 간단히 전세사기 안당하는 방법 포스팅을 하겠다. 전세사기 안 당하는 법 전세 계약 체결 전 임대인(집을 전세 놓는 사람:주인) 아닌 사람이 주인 인척 명의 도용하여. 자신이 건물주인 척 전세금이나 보증금을 가로채는 사기를 치기도 한다. 그러나 공인중개사와 직접하는 경우는. 이 방법을 사용하기 힘드니 왠만하면 직거래를 피하고 공인중개사와의 중개 거래를 하시길 바란다. 하지만 공인중개사도 가짜가 있는 세상이니 바로 등기부등본을 확인하고 주민번호와 주인의 이름의 신분을 꼭. 확인한다. 그리고 만약 위임장(주인을 대신하는 서류)를 들고 오는 경우 그 사람의 .. 2023. 1. 26. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
