구해줘홈즈에 나온 상도더샵 답사기입니다.

구해줘홈즈에 나온 상도더샵 답사기입니다.

요즘 부동산관련 유툽채널을 어쩌다보니 운영하고 있다. 

생각보다 구독자가 늘어 깜짝 놀라고 있다. 역시 티친님들의 힘이 아닌듯 싶다. 다시한번 감사인사드린다.

 구해줘 홈즈에 나온 상도더샵아파트이다.

얼마전 티브이 프로그램 구해줘홈즈에 나왔던 아파트인데 그에 따라 관심도가 높았다.

내용에 대해 이야기 하기전에 현재 실거래 매매가와 매물에 대해 알아보도록 하겠다.

2007년 9월 준공된 입주 17년차 아파트이다.1122세대의 대단지이며 용적률은 229%이다.

대단지 이기는 하지만 대한민국 부동산 분위기에 역시 편승한 느낌이다.

 거래량이 많지 않다.현재 대한민국부동산특히 아파트의 매매는 눈치게임중인 것으로 보인다.

최고점 거래는 32평 2021년 7월 14억8천만원으로 최고가 거래 되었다.

 최근 2023년 2월16일 110동 7층이 11억2천5백만원에 거래되어 

고점대비 24%하락다. 고점대비 3억5천5백만원 떨어진 금액이다. 

2007년 분양 당시 평균분양금액이 32평의 경우

 

4억3천만원이었던 것에 대비하면 최근 실거래가도

약 162% 분양가 대비 상승이라고 참고 삼아 보셔도 될듯하다.

24평이 364세대 32평이 305세대 38평이 60세대 49평형이 228세대 54평이 108세대 59평이 57세대이다.

의외로 49평의 대형세대가 228세대나 있어 흥미로웠다.

49평형은 2021년 118동 12층이 최고가격을 찍었는데 16억4천만원이었다. 

최근 실거래는 2023년 14억 7천5백만원에 거래된 것이 있었는데 계약취소 되었다.

7억중반대에 분양된 49평형대는 세대수가 많아 인기도 있지만 

대형평수에 사는 사람의 특성상 자금의 유동성에 큰 리스크가 없어그런지 가격의 변동성은 크지 않아 보인다. 

 

언덕배기에 지어지긴했지만 경사도는 괜찮다 . 답사할 때도 그리 어렵지 않았다. 

산책이나 운동하기 딱좋은 형태의 구릉? 이었다. 

동작구의 대단지 상도더샵...지어진지는 좀 되었지만

특튼하고 멋진 조경이 꽤 인상적이었다. 

그럼 짧은 답사기 마치겠다. 구독 부탁드린다.^^